a) Cota de 9%

Ca noutate, conform art.III din Legea 141/25, cota redusă de 9% rămâne aplicabilă timp de un an, adică între 01.08.2025-31.07.2026, pentru:

• locuinţele vândute unor persoane fizice dacă se îndeplinesc următoarele condiţii:
  • locuinţa are o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, și o valoare, inclusiv a terenului pe care este construită, care nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoare adăugată;
  • locuinţa se poate locui ca atare la momentul livrării;
  • cumpărătorul nu a mai achiziţionat o altă locuintă cu cotă redusă după 1 ianuarie 2023;
  • în perioada 3-31 iulie 2025 cumpărătorul a achitat un avans de cel puţin 20% + TVA din valoarea locuinţei.
• livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării în vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei, dacă au fost încheiate până la data de 1 august 2025 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea acestora.

b) Cota de 11%

Începând cu 1 august 2025, conform art. 291 (2) l) din Codul fiscal, cota redusă de 11% se mai poate aplica numai pentru:

• livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept cămine de bătrâni şi de pensionari;
• livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept case de copii şi centre de recuperare şi reabilitare pentru minori cu handicap.

c) Cota de 21%

Toate celelalte locuinţe, clădiri, terenuri se vând cu cota standard, ele nu mai figurează la excepţii!